Objektbeschreibung

Der historische Gebäudeteil F an der Zürcher Seepromenade wurde vom Architekten Otto Honegger entworfen und 1930 fertiggestellt. Er diente der damaligen Vita-Lebensversicherung als Hauptsitz. 1952 folgte eine Erweiterung an die Alfred-Escher-Strasse..

Der heutige Hauptsitz der Zurich Insurance Group erfuhr durch das Architekturbüro Krischanitz ZT GmbH eine umfassende Neugestaltung. An den denkmalgeschützten Gebäudeteil F wurde ein u-förmiger Neubau angefügt.

Die Architekten haben ein multiples Ensemble geschaffen, dessen Elemente sich durch verschiedene Materialien charakterisieren und voneinander unterscheiden. Das Gebäude erfüllt die hohen Anforderungen einer nachhaltigen Bauweise, darunter die Zertifizierungen nach LEED Platinum, Minergie-P und Minergie-ECO.

Nach der Gebäudesanierung werden die ca. 1’625 m² Büroflächen an der Marsstrasse 2 neu vermietet.
• Bezug ab sofort oder nach Vereinbarung
• Zwei Liftzugänge und Treppenhäuser
• Unterniveau-Garage mit Parkplätzen
• Mietzins CHF 850/m² p.a. netto

In der Gestaltung der Geschäftsflächen sind die Mieter frei. Die Räume werden im vorgezogenen Mieterausbau vermietet.
• Hybriddeckensegel (inkl. Lüftung, Kühlung, Akustik)
• Unterlagsboden inkl. Kabelkanälen zur Aufnahme des Bodenbelags
• Elektro- und UKV-Verkabelung (Cat. 6), Serverraum pro Geschoss
• Ausgebaute Sanitärzonen
• Hochwertige Teeküche pro Geschoss
• 3 eingebaute Meetingräume pro Geschoss
• Schliess-System Kaba-Star oder Vergleichbares

Lagebeschreibung

Der Gebäudeteil an der Marsstrasse 2 befindet sich im attraktiven und weltberühmten Finanz- und Versicherungsviertel um das Zürcher Seebecken. In Gehdistanz findet sich ein breites Angebot an Restaurants, Bars, Hotels und Shopping-Möglichkeiten. Der Zürichsee liegt nicht nur auf der gegenüberliegenden Strassenseite, sondern krönt auch den Ausblick von der 5. Etage. Dank der zentralen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Der Bahnhof Enge erreicht man bequem zu Fuss. Viele Tramlinien führen in unmittelbarer Nähe in alle Richtungen der Stadt (Zürich HB, Bellevue, Bahnhof Stadelhofen etc.) und der Flughafen Zürich ist mit dem Auto und ÖV unter einer halben Stunde zu erreichen.

Konditionen

  • Zur Miete Zur Miete 1'625 m²
  • Verfügbarkeit Sofort
  • Miete Parking CHF 620 - 650
  • Kleinste Flächeneinheit 460 m²
  • Nebenkosten CHF 45/m² p.a.

Gebäudeinformationen

  • Status Bestand
  • Gesamtfläche 4'500 m²
  • Zertifikate LEED Platinium, Minergie Eco
  • Letzte Sanierung Sofort

Ausbauzustand

  • Lüftung
  • Kühlung
  • IT-Verkabelung
  • Elektroverkabelung
  • Unterteilungen
  • Sicherheit
  • Glasfaser
  • Zugangskontrollsystem
  • Öffenbare Fenster
  • USV
  • Deckensegel

Annehmlichkeiten

  • Einstellplätze
  • Elektroladestationen
  • Fahrradabstellplätze
  • Fitness
  • Garderoben/Duschen
  • Kaffeebar
  • Restaurant
  • Warenlift

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