Objektbeschreibung

Bis 2023 wird die Liegenschaft im Herzen von Winterthur, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, komplett saniert. Das Erdgeschoss im Gebäudeteil an der Paulstrasse sowie EG bis 4. Etage an der Gertrudstrasse werden zum hervorragenden Business-Standort für innovative Firmen. Auf den übrigen Stockwerken entstehen 65 Mietwohnungen. Bezugsbereit sind Gertrud & Paul per 1. April 2023.

Was Sie mieten, können Sie aktiv gestalten. Schliesslich soll Ihr künftiger Arbeitsplatz perfekt zu Ihnen passen. Daher vermieten wir die die Gewerbeflächen im Rohbau und die Büroflächen im erweiterten Grundausbau (inkl. Doppelboden, Lüftung/Kühlung und Bodenbelag). Aber auch ausserhalb Ihrer «vier Wände» erwartet Sie ein attraktives Komplettangebot – mit Auto- und Veloparkplätzen, E-Ladestationen, Lagerräumen, Duschen und Garderoben sowie einem begrünten Innenhof zur gemeinsamen Nutzung. Perfekt für die Kaffeepause oder den Lunch Break! Besonderes Extra: Die Büroflächen im 2. Obergeschoss profitieren je von einer privaten Terrasse.

Lagebeschreibung

«Winti» ist die kleine Grossstadt des Kantons Zürich – charmant und persönlich, aber auch äusserst innovativ, vielseitig und dynamisch. Einst erlangte sie für die blühende Maschinenindustrie internationale Berühmtheit. Heute gilt Winterthur als Wirtschafts-, Service- und Hightech-Industriezentrum mit enormer kultureller Vielfalt und renommiertem Ausbildungsangebot.

Gertrud & Paul liegt nur ein paar Schritte vom Bahnhof entfernt – bestens erschlossen und mitten im bunten Treiben des Stadtzentrums. Gastronomie und Hotellerie, Geschäfte, Sport- und Freizeitangebote liegen direkt vor der Tür. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, ein inspirierendes Umfeld und eine topmoderne Infrastruktur schätzen.

Konditionen

  • Zur Miete Zur Miete 3'614 m²
  • Verfügbarkeit April 2023
  • Miete CHF 340/m² p.a.
  • Miete Parking CHF 190
  • Kleinste Flächeneinheit 299 m²
  • Nebenkosten CHF 45/m² p.a.

Gebäudeinformationen

  • Status Bestand
  • Zertifikate Minergie Eco
  • Letzte Sanierung April 2023
  • Bürofläche 4'029 m²

Ausbauzustand

  • Lüftung
  • Doppelboden
  • Kühlung
  • Bodenbelag
  • Glasfaser
  • Zugangskontrollsystem
  • Öffenbare Fenster
  • Deckensegel

Annehmlichkeiten

  • Einstellplätze
  • Elektroladestationen
  • Fahrradabstellplätze
  • Garderoben/Duschen
  • Warenlift

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