Churerstrasse 122

Objektbeschreibung

Modernes Bürogebäude mit Dachterrasse in Bestlage

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Herzen von Pfäffikon SZ, einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Zentralschweiz. Das Bürogebäude an der Churerstrasse 122 bietet die perfekte Kombination aus erstklassiger Lage, moderner Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude besticht durch seine moderne Glasfassade, die für helle, lichtdurchflutete Arbeitsräume sorgt und eine angenehme, produktive Atmosphäre schafft. Der grosszügige Empfangsbereich verleiht dem Gebäude eine repräsentative Note und heisst Mitarbeiter wie Besucher willkommen. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick und kann für Meetings, Pausen oder After-Work-Events genutzt werden.

Objektdetails:

• Gesamtfläche: Ca. 2.300 m² vom Erdgeschoss bis in das 4. Obergeschoss
• Lagerfläche: Ca. 300 m² im 2. Untergeschoss
• Bestehender Mieterausbau mit verschiedenen Unterteilungen
• Parkplätze: Sowohl vor dem Gebäude als auch in der Tiefgarage
• Grosszügiger Empfangsbereich für einen repräsentativen ersten Eindruck
• Attraktive Dachterrasse mit Panoramablick

Technische Ausstattung:

• Verkabelter Doppelboden
• Teeküche sowie sanitäre Anlagen auf jedem Geschoss
• Serverraum pro Geschoss (Kat 5e)
• Heizungskonvektoren für individuelle Klimatisierung
• Deckenbelüftung und -kühlung für angenehmes Raumklima
• Aussenliegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Pfäffikon SZ ist nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet direkte S-Bahn-Verbindungen zum Hauptbahnhof Zürich mit einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten. Zudem stehen regelmässige Zugverbindungen nach Zug, Luzern und in Richtung Chur zur Verfügung. Für den lokalen Verkehr befindet sich die Bushaltestelle "Churerstrasse" direkt vor dem Gebäude, die Verbindungen ins Zentrum und in umliegende Gemeinden anbietet. Autofahrer profitieren von einem einfachen Zugang zur Autobahn A3 die in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Diese vielfältigen Verkehrsoptionen machen das Objekt zu einem idealen Standort für Pendler und Geschäftsreisende.

Konditionen

• Zur Miete Zur Miete 2'304 m²
• Miete Auf Anfrage
• Miete Parking CHF 160
• Kleinste Flächeneinheit 136 m²
• Nebenkosten Auf Anfrage

Gebäudeinformationen

• Status Bestand
• Gesamtfläche 4'942 m²
• Parking Ratio 1 / 27 m²
• Bürofläche 2'304 m²

Annehmlichkeiten

• Abstellplätze
• Concierge
• Einstellplätze
• Elektroladestationen
• Garderoben/Duschen
• Lobby
• Plug&Work